Финансирование и кредитование капитальных вложений на возвратной основе, порядок и формы расчетов
Средства федерального бюджета, предоставленные на возвратной основе для финансирования государственных централизованных капитальных вложений выделяются министерством финансирования РФ в пределах кредитов, выдаваемых центральным банком РФ. Министерство финансирования отправляет эти деньги застройщикам через коммерческие банки.
Перечень документов для открытого финансирования тот же что и при финансировании капитальных вложений на безвозвратной основе.
Проценты за пользование кредитом начисляются с даты их предоставления. Процентная ставка за пользование кредитом не дает превышать ставки, установленной договором между Центробанком министерства финансов РФ.
Финансирование и кредитование объектов строительства смешанного инвестирования за счет федерального бюджета, собственных средств, привлеченных средств, предприятий и организаций осуществляется соблюдением пропорций расходования перечисленных средств в течение всего периода строительства.
Финансирование капитальных вложений за счет собственных средств банка производится по договоренности сторон. Договорившиеся стороны самостоятельно определяют порядок внесения инвесторами средств на счет в банке, порядок взаиморасчетов между участниками инвестиционного процесса за поставку материальных энергетических ресурсов, оборудования за выполненные работы, за оказанные услуги. Формы оплаты устанавливаются в договоре.
Основным документом для взаиморасчетов между участниками инвестиционного процесса является договоры. Генподрядчик оплачивает поставщикам счета за материалы конструкции после получения расчетных документов. Существуют следующие формы расчетов за выполненные строительно-монтажные работы:
- 1) авансовые платежи – денежные средства покрывают затраты на приобретение товаров, деталей конструкций;
- 2) ежемесячные расчеты за выполненные строительно-монтажные работы;
- 3) оплата за законченные этапы работ;
- 4) оплата по 100% готовности без промежуточных платежей.