Экономическая оценка фактора времени в строительстве
Продолжительность строительства, а так же сокращение сроков строительства имеют свою экономическую оценку. Сокращение сроков дает экономический эффект.
При досрочной сдаче объектов производственного назначения образуется экономический эффект за счет получения дополнительной прибыли в связи с выпуском дополнительной продукции на досрочно введенных мощностях, рассчитывается по следующей формуле: Эдп=Фосн*Ен*(Тн–Тф),
Фосн – стоимость введенных основных фондов,
Тф и Тн - нормативный и фактический срок строительства.
Ущерб=Фосн*Ен*(Тф-Тн).
При досрочной сдаче объектов, как производственного так и не производственного назначения образуется экономический эффект за счет сокращения условно постоянных расходов в составе накладных расходов: Эупр=0,5– 0,6НР*(1-Тф/Тн),
НР – накладные расходы.
Эдп делится пополам между строительной организацией сдавшей объект и предприятием выпускающим продукцию, Эупр – полностью остается в распоряжении строительной организации.
Эффект фактора времени связан с сокращением объемов независимого производства. Только после ввода объекта в эксплуатацию произведенные капитальные вложения становятся основными фондами и начинают приносить прибыль.