Учёт строительства
Строительство зданий и сооружений может осуществляться подрядным и хозяйственным способами. При подрядном способе между заказчиком и подрядчиком составляется договор о выполненной подрядчиком работе, оформляется актами. К акту выписывается счёт-фактура для учёта НДС.
К08 Д60; К19 Д60 – СМР подрядным способом.
Можно сразу сделать вычет НДС (Д68 К19).
При хозяйственном способе, организация осуществляет строительство собственными силами, при этом она определяет фактическую себестоимость выполненных строительных работ. Эта себестоимость складывается из статей затрат, которая организация устанавливает самостоятельно. Типовая их группировка включает следующие статьи.
1. Материалы.
Приобретенные для строительства материалы списываются при передаче со склада на строительные участки на основании требований – накладных: Д08 К10.
2. Заработная плата рабочих, занятых на СМР. Как правило, это з/п сдельщиков или з/п повременщиков при условии, что приказом руководителя на период строительства выделены рабочие с определенной нормой рабочего времени.
Пример:
Рабочий Иванов И.И. является работником вспомогательного производства. Оклад 20000 руб. На период строительства, утверждена норма его рабочего времени: 40% – СМР, 60% – основное место работы.
Д23 К70 – начислена з/п Иванова И.И. по итогам месяца 20000 руб.
Д08 К23 – списана часть з/п, относящаяся к СМР 8000 руб.
Для сдельщиков Д08 К70; повременщиков Д08 К20,25,23.
3. Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов.
По этой статье отражается аренда строительных машин и механизмов Д08 К76. Если у организации имеется собственная строительная техника, то затраты по её содержанию и эксплуатации отражаются на том счёте, где она числится в основной деятельности.
Если в отчётном месяце, техника работала, как на нужды строительства, так и на нужды основной деятельности, общие затраты по её содержанию за этот месяц распределяются между строительством и основной деятельность, пропорционально времени. Должен вестись журнал учёта времени работы техники.
4. Накладные расходы
Накладные расходы – это расходы, связанные с обслуживанием и управлением процесса строительства.
Также, на период строительства из числа административно-управленческий персонал должен быть выделен руководитель стройки. В этом случае, часть его з/п (в соответствии с нормой рабочего времени списывается на увеличение себестоимости строительства)
Оборот по счёту 08 облагается НДС, организация выписывает счёт-фактуру, в которой является одновременно и продавцом и покупателем. Эта счёт фактура одновременно регистрируется в книге продаж и в книге покупок (Д19 К68 – регистрация в книге продаж; Д68 К19 - регистрация в книге покупок). Т.е фактической оплаты НДС в бюджет не производится.
Если при строительстве приобреталось требующее монтажа оборудования, то его вначале приходуют на счёт 07. При передаче оборудования в монтаж составляется акт, на основании которого делается запись. Работы по монтажу отражаются аналогично строительству подрядным или хозяйственным способом.
Т.о. оборудование будет вводиться в эксплуатацию по стоимости приобретения + расходы по монтажу.