Имущество строительной организации
Каждая строительная организация для успешного финансирования должна иметь в собственности или в хозяйственном ведении (оперативном управлении) обособленное имущество, обеспечивающее экономическую самостоятельность и надежность.
Имущество подразделяется на: движимое и недвижимое, а также на внеоборотные активы и оборотные активы.
К недвижимому имуществу относятся земельные участки, недра земли и обособленные объекты, прочно связанные с землей, и которые нельзя переместить без нанесения ущерба их назначений. Движимое имущество включает все, что не относится к недвижимому, в том числе деньги и ценные бумаги.
Разделение имущества на оборотные и внеоборотные активы связано с их ролью в производственном процессе. Оборотные активы - это средства, за счет которых создаются производственные запасы, создается и реализуется строительная продукция. Оборотные активы еще носят название оборотные средства. Внеоборотные активы делятся на две группы: длительные и мобилизованные фонды (включают в свой состав основные фонды и нематериальные активы) и временные и мобилизованные фонды (капитальные вложения и долгосрочные финансовые вложения).
Основные фонды – это материально-техническая база в строительных организациях.
Нематериальные активы - это вложения денежных средств в нематериальные объекты. Эти нематериальные объекты используют длительное время, не имеют натурально-вещественной формы, но приносят доход или создают условия для нормальной деятельности и получение дохода. К нематериальным активам относятся права на объекты интеллектуальной и промышленной собственности использованной в деятельности организации (авторские права на новую технику, на товарный знак и т.д.). Права на интеллектуальную промышленную собственность оцениваются в денежном определении их первоначальной стоимости. Со временем они теряют способность обеспечивать высокий уровень производственных результатов. Этот процесс рассматривается как износ. Поэтому применяется амортизация, т.е. перенос стоимости на создаваемую продукцию.
Нормы амортизации определяются организацией самостоятельно, исходя из ожидаемого срока полезного действия. Если срок установить точно невозможно, то нормы амортизации устанавливаются на 10 лет, но не более срока действия организации.
Капитальные вложения – это затраты на воспроизводство основных фондов. Долгосрочные финансовые вложения – это затраты на приобретение ценных бумаг, долгосрочный займ другим предприятиям от векселя, вложение в дочерние предприятия.