Области инвестиционных интересов
Выделяют три основные области инвестиционных интересов:
- 1) жилье;
- 2) земельные участки;
- 3) недвижимость, приносящая доход.
Инвестиции в жилье обеспечивают прирост средств за счет непрерывного увеличения цен на квартиры и другие объекты жилищной сферы.
При вложении в земельные участки имеет место высокая зависимость от внешних факторов:
- - от решения местных властей;
- - от экологии;
- - от экономических факторов;
- - от изменений в земельном законодательстве.
Инвестиции в недвижимость, приносящую доход, является наиболее прибыльными, однако, здесь больше риск, связанный:
- - с низкой ликвидностью недвижимости;
- - с длительностью срока окупаемости средств.
Есть прямые и косвенные методы инвестирования в недвижимость.
К прямым методам относится приобретение недвижимости:
- 1) на торгах;
- 2) в соответствии с частным договором;
- 3) покупка с обратной арендой.
К косвенным методам относятся:
- 1) покупка ценных бумаг компаний, специализирующихся на инвестициях в недвижимость;
- 2) инвестиции в обеспеченные недвижимостью закладные.
В США инвестиции в недвижимость занимают 2-ое место после инвестиций в корпоративные ценные бумаги.